Contacto Nancy Russo&nbsp;<br><br><br>Excelente departamento de categoría de 119,20 m² totales, en impecable estado y listo para entrar a vivir. Muy luminoso, con excelente distribución, 3 dormitorios + dependencia de servicio, 2 balcones, cochera fija cubierta y baulera.<br><br>Ubicado en una zona estratégica de Belgrano, a pocos metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad y cercanía al Subte D – Estación Olleros, Universidad de Belgrano y múltiples medios de transporte.<br><br>LA PROPIEDAD<br><br>119,20 m² totales<br>106,95 m² cubiertos<br>4 ambientes + dependencia de servicio<br>3 dormitorios<br>Dormitorio principal en suite con vestidor<br>2 baños completos<br>Toilette de recepción<br>Dependencia con baño de servicio<br>Amplio living comedor con salida a balcón<br>2 balcones, uno vinculado al living y otro al dormitorio principal<br>Cocina independiente de excelentes dimensiones con comedor diario<br>Bacha doble, lavavajillas y campana extractora<br>Entrada de servicio<br>Pisos de madera<br>Equipos de aire acondicionado frío/calor<br>Caldera individual<br>Agua caliente por calefón<br>Cochera fija cubierta con rampa – Unidad Nº 32<br>Baulera Nº 13 de 1,91 m²<br><br>DISTRIBUCIÓN<br><br>Al ingresar encontramos un hall de recepción que conduce a un amplio living comedor de aproximadamente 7,30 x 3,10 m, con salida al balcón.<br><br>La cocina cuenta con comedor diario, muy buen espacio de guardado, acceso de servicio y salida al patio.<br><br>El sector privado dispone de tres dormitorios. Dos de ellos cuentan con placares amplios y el dormitorio principal posee baño en suite, vestidor y balcón propio.<br><br>Además, la unidad cuenta con dependencia y baño de servicio, aportando un espacio adicional que puede adaptarse también como escritorio o área de trabajo.<br><br>EL EDIFICIO<br><br>Edificio de categoría de 9 pisos y solamente 2 departamentos por piso, con ascensor de amplias dimensiones y puertas automáticas.<br><br>Seguridad&nbsp;<br>Pileta en planta baja<br>Laundry<br>24 años de antigüedad<br><br>Expensas aproximadas: $1.135.000<br><br>UBICACIÓN<br><br>Una ubicación privilegiada entre Av. Cabildo y 3 de Febrero, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad.<br><br>Aproximadamente a:<br><br>200 metros de Estación Olleros – Subte Línea D<br>400 metros de la Universidad de Belgrano<br>600 metros del Hospital Militar<br><br>PRECIO: USD 419.000<br><br>COCHERA + BAULERA + AMENITIES<br><br>Una propiedad muy completa para quienes buscan metros, tres dormitorios reales, dependencia, espacios exteriores y cochera en uno de los sectores más buscados de Belgrano.<br><br>IMPECABLE ESTADO – LISTO PARA ENTRAR A VIVIR.<br><br><br><br>Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.

Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 9699