DESCRIPCIÓN
Casa con jardín en ubicación privilegiada de Belgrano R – Orientación Noreste<div><br></div><div>Excelente propiedad multifamiliar ubicada en una de las zonas más buscadas de Belgrano R, sobre un lote de 12,50 x 26,80 m (460 m² totales). Cuenta con 260 m² cubiertos y 200 m² descubiertos, destacándose por su gran luminosidad, entorno residencial y absoluto silencio.</div><div>A tan solo 250 metros de la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre.</div><div><br></div><div>Orientación noreste.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>(todas las aberturas cuentan con rejas macizas)</div><div> • Amplio living y comedor con porche de recepción y salida directa al jardín.</div><div> • Jardín de invierno integrado al comedor, con puertas ventana corredizas de aluminio hacia el jardín posterior.</div><div> • Escritorio al frente, con circulación conectada tanto a la cocina como al living.</div><div> • Cocina con comedor diario, despensa de guardado y salida al jardín.</div><div> • Lavadero incorporado.</div><div> • Dependencia de servicio con baño propio.</div><div> • Toilette de recepción.</div><div> • Doble circulación interna: por cocina y por escritorio.</div><div> • Garage cubierto para auto grande, con acceso directo a la vivienda mediante puerta blindada.</div><div> • Espacio guardacoche exterior al frente.</div><div>Capacidad total: 2 autos.</div><div> • Jardín delantero de 60 m² y jardín trasero de 140 m², con pulmón de manzana, muy tranquilo y silencioso.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div> • Master suite con placard de pared a pared y baño en suite.</div><div> • Dos dormitorios adicionales, ambos con placares completos de pared a pared y cajoneras profundas.</div><div> • Baño completo compartido.</div><div> • Todas las habitaciones cuentan con ventanas corredizas de aluminio.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Altillo / Playroom</div><div> • Ambiente de 24 m², ideal como playroom, estudio o taller.</div><div> • Acceso mediante escalera desde el garage.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Construcción e instalaciones</div><div> • Techo de tejas curvas (mantenimiento realizado hace 2 años).</div><div> • Estructura de hormigón armado.</div><div> • Instalaciones sanitarias y eléctricas actualizadas.</div><div> • Calefacción por losa radiante con caldera individual.</div><div> • Agua caliente por termotanque.</div><div> • Cocina equipada con anafe a gas y horno empotrado.</div><div> • Pisos de parquet.</div><div> • Casa original del año 1970, remodelada en 1990.</div><div> • Escritura, planos y final de obra en regla.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Seguridad</div><div> • Rejas macizas en todas las aberturas de planta baja.</div><div> • Doble puerta blindada.</div><div> • Acceso principal y acceso desde garage.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Superficies</div><div> • Lote: 460 m² (12,50 x 26,80 m)</div><div> • Superficie cubierta: 260 m²</div><div> • Superficie descubierta: 200 m²</div><div> • Jardín delantero: 60 m²</div><div> • Jardín trasero: 140 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Baños</div><div> • 4 baños en total:</div><div> • Baño en suite (planta alta)</div><div> • Baño completo compartido (planta alta)</div><div> • Toilette de recepción (planta baja)</div><div> • Baño de servicio (planta baja)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Información adicional</div><div> • Zona residencial premium de Belgrano R</div><div> • Muy luminosa</div><div> • Muy silenciosa (pulmón de manzana)</div><div> • ABL vigente: $235.000</div><div><br></div>
