DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: 700;">RESERVADO!!</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Contacto Julián: 11 6780 7420</span></p><p><span style="font-weight: bold;">PH único a estrenar con terraza y parrilla | Sin expensas | Villa Crespo</span></p><div><br></div><div>Exclusivo PH reciclado íntegramente a nuevo, sin expensas y con bajo ABL, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, a pasos de Palermo. Excelente conectividad: a 2 cuadras de Avenida Córdoba y a pocas cuadras del Línea B del Subte de Buenos Aires. Rodeado de cafés y propuestas gastronómicas destacadas de la zona.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su luminosidad, tranquilidad y privacidad, con 168 m² totales, distribuidos en dos plantas:</div><div><br></div><div>Planta Baja (91 m² cubiertos)</div><div>• Amplio living-comedor con cocina integrada</div><div>• Techo vidriado con apertura automatizada</div><div>• 2 dormitorios</div><div>• 1 baño completo</div><div><br></div><div>Primer Piso (37 m² cubiertos + 40 m² descubiertos)</div><div>• Dormitorio principal</div><div>• Estudio / espacio de trabajo</div><div>• Baño completo</div><div>• Terraza privada con parrilla y ducha exterior</div><div>• Espacio y conexión para lavarropas</div><div><br></div><div>Reciclado integral con materiales y terminaciones de excelente calidad:</div><div>• Losa nueva con proyecto de arquitectura y cálculo estructural</div><div>• Instalaciones de agua y electricidad totalmente renovadas</div><div>• Cerradura electrónica</div><div>• 4 equipos de aire acondicionado frío/calor</div><div>• Griferías y sanitarios de primera línea</div><div>• Cocina equipada con horno, anafe, grill y extractor</div><div>• Iluminación dimerizable en todos los ambientes</div><div><br></div><div>Una propiedad única por diseño, calidad constructiva y ubicación, ideal para quienes buscan vivir con estilo en el corazón de la ciudad, con la comodidad y privacidad de una casa.</div><div><br></div><div>Superficie según título: 91,82 m²</div><div>(El metraje actual corresponde a la ampliación y reforma integral realizada).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br>
