DESCRIPCIÓN
<p>Contacto Veronica </p>
<br />
<p>TERRENO EN VENTA CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO – COLEGIALES</p>
<br />
<p><b>Frente sobre Aguilar:</b> 8,68 m</p>
<p><b>Fondo lateral:</b> 22,74 m de un lado y 22,79 m del otro</p>
<p><b>Contrafrente:</b> 8,66 m</p>
<p><b>Superficie total:</b> 197,33 m²</p>
<br />
<p>Excelente oportunidad para desarrolladores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.</p>
<p>La propiedad se encuentra emplazada sobre una parcela de 197,33 m², con zonificación USAB2 y completamiento de tejido aplicable con el edificio lindero.</p>
<br />
<p>Según el informe de prefactibilidad:</p>
<p>• Superficie construible estimada: 1.119,62 m²</p>
<p>• Superficie vendible estimada: 897 m²</p>
<p>• Balcones: 62,06 m²</p>
<p>• Terrazas por retiros: 38 m²</p>
<p>• Patio en planta baja: 34,49 m²</p>
<p>• Altura máxima: 16,40 metros</p>
<p>• Tipología edilicia: entre medianeras</p>
<p>• Sin exigencia de cocheras</p>
<p>• APH desestimado</p>
<br />
<p>El proyecto admite planta baja y distintos niveles con balcones y terrazas, ofreciendo excelentes posibilidades para el desarrollo de unidades residenciales.</p>
<p>Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un producto atractivo y eficiente, maximizando la superficie comercializable en una zona consolidada y de gran demanda.</p>
<p>La información sobre superficies y capacidad constructiva es estimativa, orientativa y no vinculante. Sujeta a la aprobación y verificación correspondiente ante los organismos competentes.</p>
